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    一、主题公园依托型发展模式

      

    主题公园依托型发展模式是以主题公园为合乐888手机登录地产开发的根本基础,在成功的主题公园有效辐射范围内开发合乐888手机登录房地产。
      主题公园的概念是一个"舶来品",我国真正现代意义上的主题公园应该是深圳华侨城的'锦绣中华',它开创我国现代主题公园建设的先河,锦绣中华使得主题公园在全国快速发展。在经济建设的逐步开放下,深圳华侨城最后形成了四大主题公园。主题公园依托型发展模式是在主题公园建设的前期单纯的只建设主题公园合乐888手机登录项目,集聚大量人气,在主题公园自身可以保持一定利润的基础上,在此基础之后才推出相关的房地产项目,在前期规划与后期经营中最后形成一个高级的复合型社区,为投资者、置业者提供良好的选择机会。
      这种开发模式的主要特点是:首先跳出了单一的主题公园经营模式,充分发挥其经济效益;其次在项目前期开发商能够有比较好的优势和机遇拿到比较优惠的土地;开发商有着雄厚的资金持续为地产项目投入;加之主题公园的成功为地产开发带来充分的市场,合乐888手机登录区的建设成功起到了至关重要的作用;主题公园合乐888手机登录地产项目的成功必须拥有完善的前期规划;在整个建设规划过程中主题公园对城市合乐888手机登录功能有一定的充实作用。

        

    二、资源依托型发展模式

      

    资源依托型发展模式是指合乐888手机登录地产开发依托某种独特的资源(自然资源、人文资源)进行开发,根据依托资源的种类不同进行相适应的合乐888手机登录地产开发模式。
      以自然资源依托是指合乐888手机登录地产开发区域位于自然山水、田园风光等合乐888手机登录资源覆盖范围之内或紧邻著名合乐888手机登录资源的发展模式,良好的自然资源为合乐888手机登录地产的发展提供了坚实的基础,是吸引合乐888手机登录者或投资者的基本条件,更是合乐888手机登录地产持续发展的根本前提。
      依托自然资源发展模式的基本特点是,资源依托有一定的不可复制性,为合乐888手机登录地产发展提供了独一无二的基础条件;可以有效的利用资源的区别进行差异化经营,为合乐888手机登录地产提供多渠道的发展;优良的自然环境具有核心吸引力。
      以人文资源为主要依托点,合乐888手机登录地产开发区域处历史名人故居、古代遗址等合乐888手机登录资源辐射范围之内而进行的合乐888手机登录资源开发模式,深厚的历史文化底蕴与名人效应为合乐888手机登录地产的开发提供了可靠的条件,同时人文合乐888手机登录资源也是一种不可复制的资源,构建了一个良好的核心吸引机制。
      依托人文资源发展模式的基本特点是,资源具有不可复制性,深厚的文化积淀提供厚重的基础,在著名人文资源的基础上提供开发建设合乐888手机登录地产相关项目,建成一个有文化特色的合乐888手机登录房地产。

      

    三、城市依托型发展模式

      

    城市依托型发展模式是由于城市市场潜力巨大,能够为合乐888手机登录地产的开发带来直接的客户,或是依托大型都市从而新开发的合乐888手机登录新区。
      城市依托型发展模式基本特点是,投资运营成本远远低于大型都市,自然生态环境优于大都市;空间上距离大都市有着无可比拟的距离优势,为城市空间发展提供解决良策。
      城市依托型发展模式是充实城市游憩系统发展的必要条件,城市远郊地区的用地空间构成城市游憩系统完善规划的必要条件,城市远郊游憩系统发展史合乐888手机登录地产发展的新模式,城市远郊游憩系统的开发规划在一定程度上缓解了城市内部系统的拥堵与空间的不开放性,依托城市型合乐888手机登录地产发展模式在用地上上有着独特的特点:游憩空间用地的开放性与公共性,合乐888手机登录地产开发用地布局的广阔性,游憩空间的多效益性。
      根据城市依托型的发展特点最后会发展成以城市为中心的环城游憩带(ReBAM),在整个游憩带上将是合乐888手机登录地产的开发和发展基本方向,有效的缓解城市内部压力和用地的紧促性。

      

    四、其他新型发展模式

      

    新型发展模式包括以新式运动为依托发展的合乐888手机登录地产,如高尔夫休闲地产、滑雪合乐888手机登录地产;以商业为核心发展起来的合乐888手机登录地产,如合乐888手机登录主题商业街;还有新式产权酒店、时权酒店、精品酒店的出现丰富了合乐888手机登录地产的发展模式和发展趋向。其中产权酒店是目前比较流行的合乐888手机登录地产新型开发模式之一,产权酒店产品卖点多、目标客户广泛,针对不同环境和条件可以衍生出很多形式,为合乐888手机登录者和投资者提供了一个良好的机会和投资产品。


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